2013〜2023年築, 専有面積45.10㎡〜65.10㎡の平均販売価格
東京都
190.0万円/㎡
前年比+17.4%
中央区
241.6万円/㎡
前年比+19.3%
プレール・ドゥーク月島II
東京都中央区佃三丁目
東京メトロ有楽町線 / 月島駅 徒歩3分
2018年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
66.2
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
8,075万円
146.5万円/㎡
5,121
7,090
9,059
11,028
AI査定結果
推定相場価格
8,075万円
146.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,090万円〜9,059万円
128.7万円/㎡〜164.4万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.42万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月21日
プレール・ドゥーク月島II
6,480万円（117.6万円/㎡）/ 8階 / 55.1㎡ / 1LDK+S(納戸)
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は124.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 6,480万円 | 117.6万円 | 8階 | 55.1㎡ | 1LDK+S(納戸) | 南東 |
| 2025/02/21 | 7,690万円 | 139.6万円 | 3階 | 55.1㎡ | 1LDK+S | - |
| 2025/02/16 | 7,690万円 | 139.6万円 | 3階 | 55.1㎡ | 1LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/12/28 | 7,000万円 | 127.0万円 | 3階 | 55.1㎡ | 1LDK+納戸× | 北西 |
| 2024/05/10 | 3,150万円 | 120.6万円 | 5階 | 26.11㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/02/16 | 3,200万円 | 122.6万円 | 5階 | 26.11㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/12/01 | 6,300万円 | 114.3万円 | 2階 | 55.1㎡ | 1SLDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 6,480万円 | 117.6万円 | 2階 | 55.1㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2023/04/19 | 6,800万円 | 123.4万円 | 2階 | 55.1㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は131.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | プレール・ドゥーク月島II 中央区佃三丁目 | 月島駅3分 | 6,480万円 | 117.6万円 | 55.1㎡ | 1LDK+S(納戸) | 8階 / 8階建 | 南東 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2021/02/19 | ザ・パークハウス月島ディアスタ 中央区月島二丁目 | 月島駅3分 | 6,850万円 | 119.9万円 | 57.13㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2017年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/27 | パティーナ月島 中央区佃二丁目 | 月島駅3分 | 5,990万円 | 112.7万円 | 53.14㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/30 | ハーモニーコート月島 中央区佃二丁目 | 月島駅3分 | 4,180万円 | 89.0万円 | 46.98㎡ | 2LK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/12 | スカイコートパレス月島 中央区佃二丁目 | 月島駅3分 | 5,580万円 | 131.3万円 | 42.5㎡ | 1SDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/05 | シティハウス月島駅前レジデンスコート 中央区月島二丁目 | 月島駅1分 | 9,490万円 | 175.1万円 | 54.21㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2021/03/20 | コンシェリア東京BAYSIDECOURT 中央区月島四丁目 | 月島駅4分 | 6,350万円 | 111.9万円 | 56.77㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2022/03/27 | コンシェリア東京ベイサイドコート 中央区月島四丁目 | 月島駅4分 | 7,150万円 | 125.9万円 | 56.77㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北東 | 2014年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/04 | ブランズ明石町 中央区明石町 | 新富町駅6分 | 9,880万円 | 165.1万円 | 59.83㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 66戸 | RC |
| 2023/02/27 | クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス 中央区湊三丁目 | 新富町駅6分 | 9,390万円 | 142.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2015年 | 67戸 | RC |
| 2023/05/11 | ウィルローズ東京八丁堀 中央区湊三丁目 | 新富町駅5分 | 8,500万円 | 129.9万円 | 65.44㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/18 | プレシス八丁堀リバーフロント 中央区新川二丁目 | 八丁堀駅6分 | 8,780万円 | 153.9万円 | 57.05㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南西 | 2015年 | 48戸 | RC |
| 2021/07/25 | ルミード勝どき 中央区勝どき二丁目 | 勝どき駅2分 | 5,490万円 | 117.2万円 | 46.86㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2022/08/06 | ザ・ファイン築地レジデンス 中央区築地七丁目 | 築地駅6分 | 8,780万円 | 143.0万円 | 61.41㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/12 | リリーゼ東京新富町 中央区湊三丁目 | 新富町駅3分 | 5,480万円 | 132.1万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | プレシス東京八丁堀 中央区湊二丁目 | 八丁堀駅5分 | 8,600万円 | 128.3万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2014年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.4%上昇、中央区では19.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（117.6万円）は中央区の平均と比較して51.3%割安です。
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